Классификация ремонтных работ

Ремонт зданий, помещений и сооружений

Ремонты делятся на три вида:

1. текущий;

2. реконструкция;

3. капитальный.

Текущий ремонт включает в себя комплекс ремонтно-строительных работ по поддержанию здания или помещений после окончания строительства, капитального ремонта или реконструкции, которые производятся систематически и с перидичностью, обеспечивающей эстетическую и эффективную эксплуатацию до нового капитального ремонта или реконструкции. При текущем ремонте выполняются косметические работы и работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности и исправности, наладке и регулировке инженерных сетей, подготовке к сезонной эксплуатации здания, помещений или сооружения в целом и его элементов и систем, а также по обеспечению санитарно - гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории.


Классификация ремонтных работ 


Реконструкция перестройка существующих объектов производственного, гражданского и иного назначения, связанная с усовершенствованием производства, повышением его технико-экономического уровня и качества вырабатываемой продукции, улучшением условий эксплуатации и проживания, качества услуг, изменением основных технико-экономических показателей (количество продукции, мощность, функциональное назначение, геометрические размеры здания, помещений, сооружения) - ДБН А.2.2-3-2004 «Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для строительства», Приложение Б (см. Сборник «Ценообразование в строительстве» № 5, май 2004, стр.39)


Реконструкцию от ремонта и капитального ремонта проще отличить понимая при этом, что при реконструкции вносятся изменения в габариты здания и помещений (перепланировка помещений), производятся изменения в существующий проект, вносятся изменения в расположение стен и перестенков, проемы в них. При этом обязательное наличие Рабочего проекта реконструкции с необходимыми расчетами и чертежами, в отдельных случаях - Эскизного проекта.


Капитальный ремонт комплекс ремонтно-строительных работ, предусматривающий замену, обновление и модернизацию конструкций и оборудования зданий в связи с их физической изношенностью, разрушением, улучшение эксплуатационных показателей, а также улучшение планировки здания и благоустройства территории без изменения строительных габаритов объекта - письмо Госжилкоммунхоза Украины от 26.01.2005 № 4/3-102 (см. Сборник «Ценообразование в строитель-стве» № 3, март 2005, стр.31). К капитальному ремонту можно относить и реконструкцию, если в здании, сооружении и помещениях вносятся изменения в габаритные размеры, меняются их размеры по проекту и существующей документации в том числе БТИ, устраиваются проемы в стенах, вносятся изменения в конструкцию стен, фундаментов, кровли и иных конструктивных деталей здания, сооружения.

 

Номенклатура работ при текущем и капитальном ремонтах в Приложениях 1 и 3 к «Порядку проведения ремонта и содержания объектов городского благоустройства», утвержденного приказом Госжилкоммунхоза Украины от 23.09.2004 № 154

Ваше мнение

{vote}
free counters

Добавить комментарий

Оставить комментарий

    • Смайлы и люди
      Животные и природа
      Еда и напитки
      Активность
      Путешествия и места
      Предметы
      Символы
      Флаги
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив