Предложение строительства зданий из железобетонных и металлических конструкций

 

 

Добро пожаловать, уважаемые посетители сайта РемБуд!
Желаем вам приятного и успешного путешествия по страницам нашего сайта!


добро пожаловать
» » Строительное проектирование

Строительное проектирование


 

 


 

 

proektАрхитектурное решение (проектирование) объекта начинается с предварительной программы строительства, с привлечением строителей и опытного архитектора.

Перед началом выполнения проекта готовятся следующие документы:

Государственный акт на землю (право собственности, аренды...);

Геология (состав грунта) и геодезия участка (масштаб 1:500);

Технические условия (ТУ) на электроэнергию, газ, воду, канализацию;

Архитектурно-планировочное задание (эскиз, наброски)

Концепция или идея проекта (необходимо знать что вы хотите проектировать).

 

Для этого необходимо знать и выполнить следующее:

1. Выбрать предполагаемый участок, учитывая нормы необходимой площади и соответствие норм размещения здания по отношению к близлежайшим строениям и сооружениям. Например индивидуальный дом может располагаться не ближе , АЗС - не ближе, магазин

ДБН СНиП - Жилые здания строительные нормы и правила, ДБН и МГСН

2. Застройщик (физическое или юридическое лицо) должен обладать правом пользования земли (собственность, аренда, решение исполнительного комитета и т.д.), на которой предполагается строительство. Необходимы соответствующие документы.

 

3. Выполняется эскизный проект объекта, в котором указываются один или несколько вариантов видов и архитектурных решений будущего строения. Он выполняется цветным эскизом с указанием размеров и окружающей обстановки - прилегающие здания, строения. Необходимо, чтобы проектируемое здание не "выпадало" из окружающих строений, а гармонично вписывалось в них - это требование контролирующих архитектурных органов. Этот проект обязательно должен пройти согласование и получить разрешение.

 

4. Приглашается проектная организация, которая выполняет проект генплана с указанием размеров и ориентиров размещения будущего строения, размеров земельного участка и близлежащих строений и сооружений, дорог, подъздов к зданию.

 

5. Необходимо провести исследования грунта (геология) и геодезических отметок (уровней) на предполагаемом участке размещения здания.

 

6. Учитываются при этом места будущего подключения к сетям водопровода и канализации, ливнеотводам, электричеству, к газопроводу. На все виды подключения коммуникаций и инженерных сетей необходимы согласования или техусловия с соответствующими службами.

 

7. Выполняется Рабочий проект будущего строения, т.е. вам предоставят строительные чертежи, где будут выполнены расчеты конструкции здания или сооружения в соответствии с нормами и строительными правилами (ГОСТ, ДБН, СНиП) в соответствии с местными условиями грунта, сейсмоустойчивости, погодными условиями, санитарными и пожарными нормами. В чертежах РП указываются используемые материалы для строительства конструкций объекта и их объемы. РП - основа основ строительства зданий. Он проходит обязательную проверку и контроль со стороны контролирующих органов - в Государственной строительной экспертизе и в ГАСК (государственной архитектурно-строительной комиссии) где при получении разрешения на начало строительства обязательно нужно уведомить контролирующие органы про строительную организацию Генподрядчика.

 

8. Понадобится авторский надзор проектировщиков за всеми стадиями строительства или реконструкции зданий и сооружений. Это необходимо будет при введении объекта в эксплуатацию.

 

9. В ходе строительства или реконструкции составляются Акты скрытых работ, контроль за выполнением которых невозможен или крайне тяжело будет потом проконтролировать качество и соответствие по окончании строительства - это глубина фундамента, соответствие его конструкции строительным чертежам Рабочего Проекта, выполнение отдельных узлов и конструкций здания, которые труднодоступны по окончании строительства.
Акт скрытых работ составляется строительной организацией Генподрядчика и его подписывают:

  • -Генподрядчик
  • -Организация, контролирующая строителей - специальное строительное предприятие, обладающее специальной лицензией
  • -Авторский надзор проектировщика
  • -Контролирующий государственный орган

10. При выполнении рабочего проекта нужно учесть требования к высоте помещений, площадь и расположение их. Согласовать размеры имеющейся мебели, оборудования и прочего, что планируется размещать в помещениях.

 

11. Необходимо учесть все расходы, которые предстоят в ходе возможного приобретения участка, подготовительных работ, выполнения всех проектных работ и согласований, непосредственно строительства объекта, внутреннюю и внешнюю отделку, благоустройство и т.д. Для этого составляется сметный расчет, который очень редко совпадает с реальными расходами на все строительные и подготовительные расходы, но так можно предполагать более-менее точное количество денег, необходимых для выполнения задуманного.
Почему и выгоден рабочий проект Заказчику - он позволяет съекономить деньги при строительстве. Ведь существенная разница в денежном отношении из чего, из каких материалов будет построено здание.
Например - строительство из кирпича (шлакоблоков) существенно отличается в расходах от строительства из металлоконструкций, а равно и от монолитных бетонных конструкций и еще множества различных современных технологий, за появлением которых трудно уже проследить.
Также крыша двух, четырех- скатная существенно отличается от односкатной.
На таких "мелочах" получается вполне приличная экономия денег Заказчика.

 

Рембуд

 

12. Чем опытнее и уверенней в себе автор - архитектор, тем он полнее охватит всю суть предстоящей работы, тем меньше ошибок от него можно ожидать. А в процессе проектирования
нужно учесть всю конструкцию здания, всех помещений и будущее их удобство и практичность. Так в "муках творчества" рождается будущий проект - сначала от набросков, уяснения пожеланий Заказчика и требуемых расположения комнат, коридоров, подсобных помещений, залов и внутренних територий, внешнего вида - потом к уже более определившихся в первую очередь в его уме к окончателоьному решению сначала на бумаге и потом в проектной программе компьютера - к готовому решению!

 

Время выполнения проекта занимает от одного - трех а может и пяти месяцев небольших и средних зданий и до десяти-двеннадцать месяцев - больших.
Поэтому проект нужно заказывать заранее, обычно осенью-зимой, чтобы к весне он прошел все согласования и разрешения, и работа началась в полную силу.

 

 

 

 

 

Следите за обновлениями на сайте РемБуд, подпишись на RSS
и узнавайте самое главное и интересное в строительстве самым первым!

 

Поделитесь статьей с другими людьми в соцсетях и блогах

 

 

 

Комментируйте прочитанную статью на нашем сайте

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Для полноценного использования возможностей нашего сайта,
рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Комментарии временно разрешены без регистрации

Добавление комментария

Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Вопрос:
В каком году распался СССР?
Ответ:*
Введите два слова, показанных на изображении: *
» » Строительное проектирование
 
Яндекс.Метрика