Стоимость строительства из чего состоит?
На чем будем экономить и сколько будет стоить...
А. Новик
Приступая к строительству любого сооружения, здания, в том числе и индивидуального дома, а также всевозможных вспомогательных хозпостроек, заранее определяемся сколько наших кровных зеленых (или иных цветных, а то и деревянных) придется потратить...
1. Самый недорогой дом "под ключ", на свайном фундаменте по "канадской" технологии, обойдется нам примерно в 300-450 долларов за 1 квадратный метр полностью готового к вселению здания.
2. Технология "Теплый дом" дает нам возможность получить термо- и звукоизолированное жилье также недорого - примерно 400-600 долларов за кв.м.
3. Дома (здания, сооружения), по традиционным технологиям, из кирпича, шлакоблока, газо- пенобетонные, цельно-деревянные, монолитные, железобетонные конструкции обойдутся уже дороже - 550-800 и больше долларов/кв.м.
Для сбережения своих денег? - всегда возможны различные варианты, когда строительные конструкции можно выполнить разными способами, из различных стройматериалов, без ущерба качеству. И только так разумно и возможно сберечь деньги. Но нельзя экономить на элементарных и необходимых требованиях обязательных конструкций нужной конфигурации, и на качестве стройматериалов.
Поэтому крайне желательно знать состав и плотность грунта, и, на основании полученных данных, выполнить проект будущего объекта. Это даст возможность вполне свободно понимать ситуацию архитектору при проектировании и опытный, грамотный специалист всегда подскажет вам на чем можно сберечь ваши деньги, предложит разные варианты.
Фундамент, как и стены, крыша - являются основными конструкциями зданий и сооружений. Но все-таки самое главное - первое. Древние люди еще знали и понимали это.
Христос говорит о необходимости (прежде всего для нашего личного же блага) каждому человеку строить свою жизнь на Его основании, лучше которого еще никто в этот мир не принес, но наше рассуждение, в данном случае, о строительстве и сравнения здесь кстати...
Под "камнем" в этой цитате мы должны понимать обычное каменное, а ныне больше железобетонное, основание (или фундамент - ведь не строили же всегда тогда исключительно на камнях и скалах?).
"На песке" - означает слабое основание, прямо на грунт, неосновательно.
Его слова были понятны современникам в примере с домом на прочном и слабом основании.
А теперь поговорим непосредственно о стоимости и в чем возможна экономия.
Строительство фундамента обходится до 30% от бюджета стройки.
В самом начале необходимо определить конструкцию фундаментов, а их применять можно разные:
ленточный бывает мелкозаглубленный и глубокозаглубленный - соответственно и стоить будет от дешевого к дорогому. В этих словах, ответ на которые могут дать только пробы грунта (геологическое исследование) - возможна значительная экономия. Если строить "на глазок" - возможный перерасход арматуры и бетона, опалубки и лишнего труда. Нужно избегать только главное - сделать меньше и слабее необходимого;
столбчатый - наверное самый дешевый, возможно выполнить из шлакоблока или кирпичей на необходимую глубину, но такие конструкции больше подходят для небольших сооружений из расчета примерно до 6х6м.;
свайный позволяет выдержать значительные нагрузки и даже на "плохом" и "слабом" грунте, но из-за использования дорогой в эксплуатации техники недешевый в общем;
свайно-винтовой - новинка в технологиях, когда специальные сваи вкручиваются наподобие самореза в землю. Это избавляет от использования дорогой техники и дает съэкономить массу полезного времени, но из-за малой распространенности не очень и дешево стоит;
плитный - наверное самый дорогой. Это сплошная толстая (40-60 см и более) железобетонная плита, выступающая в глубине грунта за пределы границ здания обычно с завязкой на монолитные столбчатые опоры. Очень устойчивый и мощный фундамент, создающий монолитную, единую конструкцию всего здания Такие фундаменты распространены в Крыму, как сейсмоустойчивые. Но также, не менее редко, употребляются и в других районах на насыпных, и "слабых" грунтах. Это не редкость и не экзотика.
Какой фундамент именно в вашей ситуации необходим? - ответят результаты исследования грунта и проектировщик. Вы избавитесь от рискованногго подхода - строить все "на глаз". Геология и проектирование помогут вам экономить, это не пустая трата денег.
Выбор необходимой и предпочтительной конструкции обязательно отразится на общей стоимости будущего здания.
Главное требование - фундамент должен быть прочным и основательным, надежным и это тот случай, когда на подобном не экономят... увы, серьезная реальность, которая выглядит иногда очень удручающе в виде треснувших стен и покосившихся дверях, окнах и в общем всего здания.
Стены и крыша также требуют серьезного отношения.
Стены должны быть прочными, чтобы выдержать ветровые и силовые нагрузки порывов ветра (указано здесь не ради красного словца), а также своей же массы и давящих сверху перекрытий, крыши, возможных масс снега.
Например стены из обычного рядового (красного) кирпича обойдутся вам дешевле пено и газобетонных блоков, равно как и шлокоблочные стены. Но блоковые объемные детали быстрее укладываются, чем маленькие кирпичики и блоковые стены всегда теплее кирпича, особенно пено- и газобетонные. Здесь выбирает обычно сам застройщик. Ибо масса стен, давящая на фундамент (который рассчитан был уже проектировщиком ранее) из упомянутых традиционных у нас материалов, обычно примерно одинаковая, и здесь можно выбирать.
Экономить нужно там, где это обдуманно возможно.
Расточительность - это порок, впрочем как и жадность. Безрассудная трата никогда не вызывает уважение, как и предельная экономия в ущерб качеству - они одинаково неодобрительны здравому уму и рассуждению. Всего нужно в меру, необходимы долгие размышления и подсчеты.
Отделочные внутренние и фасадные работы могут занять более половины всего бюджета строительства.
Все зависит от того, какие материалы и способы применяются.
Здесь никаких особых требований быть не может, как и борщ бывает разный, на определенный вкус всегда найдутся поклонники и противники, так и отделочные работы в основном - это облагораживание объекта, украшательство. А на вкус и цвет...
Дело личное. Самое главное подчеркнем, что отделку можно выполнить скромно, без изысков, но чтобы было приятно и уютно в новом доме - на такое особых затрат не потребуется, но и все-равно в общей стоимости это также потянет немалых затрат.
Если вы планируете в доме, например, отделанный мрамором бассейн, особо украшенный камин, дорогостоящие стройматериалы - это будет стоить немалых денег.
Здесь же хочется отметить, что выравнивание стен и стяжка на полы обойдутся вам примерно в 30% стоимости всех отделочных работ.
Успехов Вам в осуществлении задуманного!
Ссылки на сайт обязательны при упоминании этой статьи.
За разрешением на копирование и размещение обращаться к администрации
Следите за обновлениями на сайте РемБуд, подпишись на RSS
и узнавайте самое главное и интересное в строительстве самым первым!
Поделитесь статьей с другими людьми в соцсетях и блогах
