Предложение строительства зданий из железобетонных и металлических конструкций

 

 

Добро пожаловать, уважаемые посетители сайта РемБуд!
Желаем вам приятного и успешного путешествия по страницам нашего сайта!


добро пожаловать
» » Порядок устройства полуподвала

Порядок устройства полуподвала


 

 


Этапы строительства цокольного этажа

Цокольный этаж еще называют полуподвальным помещением.

Необходимо определиться с тем, что соответствует необходимым строительным нормам при определении таких помещений.

Существуют строительные нормы и правила (СНиП и ДБН), которые регулируют вопросы индивидуальной застройки и не позволяют иметь дом более двух этажей. Если вы осуществили возведение дома по существующим строительным нормам, то цокольный этаж и мансарда не учитываются в общую этажность дома, т.е. дом в четыре уровня (учитывая полуподвальное и мансардное помещения, и два полноценных этажа), при узаконении считаются двухэтажным домом.


СНиП (строительные нормы и правила) 31-01-2003 России говорит нам о том, что цокольный этаж это помещение, полы которого находятся ниже отметки окружающего уровня грунта, и углубление в землю предполагает не более половины предполагаемой высоты этого помещения. При этом высота надземной (выступающей) части должна быть не более 2-х метров. Эти параметры отличают полуподвал от подвала, где заглубление в землю составляет больше половины высоты. Подобное есть и в Украинских СНиП.

Только устроенный по СНиП цокольный этаж не засчитывается в общее количество этажей дома при оформлении документов, регестрирующих данную постройку, в госорганах,

Вход-выход обычно оборудуется двумя способами - одновременно с улицы и с дома по правилам противопожарной безопасности и очень удобному способу доступа к помещению, обеспечивая возможность зайти с улицы при работах на приусадебном участке или необходимости занести какие-то вещи, но лестничный марш в доме нужно расположить так, чтобы он выходил не в центральные комнаты, как гостинная, спальня. Хотя если вы предполагаете устроить тайные помещения наподобие средневековых замков, то все возможно...


Порядок устройства полуподвала.

Вначале строительства производится разметка в соответствии с проектом и необходимыми размерами, с учетом дополнительных расстояний (примерно 1м с каждой стороны) для последующих работ по гидроизоляции стен фундаметов и оборатной засыпке непучинистым грунтом, а лучше шлаком или щебнем. Потом экскаватор роет котлован и здесь без мелкой поправки углов и других недоработок землеройной техники не обойтись. Всегда будет что поправить после работы экскаватора.

Начиная земляные работы, нужно обязательно снять верхний плодородный слой на глубину 30см, который еще обязательно пригодится при ландщафтном дизайне на придомовой территории.
Вырытый грунт (если это глинистая почва) - виновник всех разрушений фундаментов, лучше вывезти, хотя из него можно соорудить ландшафтные уровни при благоустройстве придомовой территории, но ни в коем случае не использовать для обратной засыпки пустот фундамента. Нужно учитывать, что это пучинистый грунт и со временем он обязательно начнет разрушать постройку.

Из него можно сделать уровневые площадки, горки с ручьями и искусственным прудом а рядом полезную баню...
Строительство своего дома - это место, где может разгуляться фантазия человека вовсю...

Когда котлован готов, тогда с использованием водного уровня или нивелира засыпается нижний уровень грунта щебнем примерно высотой в 15-20см, т.е. устраивается одновременно подушка здания и выравнивание площадки будущего пола, обеспечивая экономный расход бетона. Соответственно для обеспечения меньшего расхода щебня (и экономии), необходимо вырыть котлован строго по уровню, насколько это будет возможным для экскаватора.
По поверхности подсыпного уровня щебня делается бетонная подготовка высотой 10-15см на всю площадь котлована от стенки до стенки (без учета границ дома). Впоследствие, когда будут готовы стены полуподвала и выполнено перекрытие, тогда нужно будет поверх слоя бетонной подготовки сделать тщательную, качественную гидроизоляцию, переходящую на стены, утеплить пол, возможно минеральной ватой или пенополистиролом и поверх сделать бетонную стяжку с использованием армирующей сетки для будущих полов (или установить деревяные брусы и сверху покрыть половой доской, которые необходимо обработать гидроизолирующим материалом по дереву).

Потом производится армировка стен полуподвала, устанавливается опалубка и заливается бетоном. При этом, не обязательно, чтобы до верхнего уровня, до самого перекрытия с первым этажом, они были бетонными. Достаточно подземную часть сделать бетонной, а верхнюю можно продолжить из рядового керамического кирпича, оставляя место под наружное утепление и облицовку надземной части, т.е. кирпичная надземная часть стен полуподвала (стен цокольного этажа) может быть немного тоньше, но не ослабляя конструкции, ведь это все же фундамент. Этим мы также можем какие-то средства сэкономить на строительстве, так как использование кирпича дешевле, чем бетона с армированием.

Потом приступаем к устройству перекрытий и продолжаем строительство дальше.


Цена полуподвала

Строительство его обходится в 1,5 раза дороже, чем наземного.
В общем-то недешево: из-за необходимости тщательной гидроизоляции полов и стен и их необходимой высоты, которые одновременно служат фундаментом, а также большого объема извлекаемого грунта.
Если мы строим обычный фундамент для возведения дома, то его высота обычно составляет 1-1,5м. Стены цокольного помещения должны быть высотой не менее 3м, плюс идеальная гидроизоляция их подземной части, а также полов. Добавим перекрытие, которое возможно выполнить монолитным способом, железобетонными плитами (самый дорогой вариант, но самый быстрый) или устройством деревяных балок (самый дешевый вариант) и последующей шумоизоляцией минеральной ватой и обшивкой доской с двух сторон (при чем верхняя будет служить полами первого этажа, а нижнюю можно и доской поменьше и дешевле и потом облагородить гипсокартоном с шпаклевкой и покраской).
По нашему опыту строительных работ, стоимость цокольного этажа составляет до трети всех затрат (30-40%) от общей стоимости строительства.
Строительство фундамента без обустройства цокольного этажа, будет составлять, в процентном соотношении, до 27% стоимости всех работ.
Если идея обустройства дополнительных помещений нравится и мы можем ее себе позволить, тогда строим не задумываясь - это очень удобно и практично, освобождает верхние этажи от захламленности и расположения, к примеру, кательной, постирочной на уровне жилых комнат.
В США, например, нужно очень потрудиться, чтобы найти индивидуальный дом без цокольного этажа. Только в районах, вроде штата Флорида, где уровень грунтовых вод подступает близко к поверхности, вынуждены отказаться от этой затеи ввиду огромных затрат сделать полуподвал наподобие корабля...


Но прежде нужно на строительной площадке выполнить геологические исследования грунта, определить его состав и уровень грунтовых вод. Насыщенный влагой грунт, расположенные близко к поверхности земли грунтовые воды, могут означать ситуацию, когда никакой дренаж и другой способ отвода подземных вод не поможет и устройство полуподвала станет невозможным.

 

 

 

 

 

 

Следите за обновлениями на сайте РемБуд, подпишись на RSS
и узнавайте самое главное и интересное в строительстве самым первым!

 

Поделитесь статьей с другими людьми в соцсетях и блогах

 

 

 

Комментируйте прочитанную статью на нашем сайте

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Для полноценного использования возможностей нашего сайта,
рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Комментарии временно разрешены без регистрации

Добавление комментария

Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Вопрос:
15+6
Ответ:*
Введите два слова, показанных на изображении: *
» » Порядок устройства полуподвала
 
Яндекс.Метрика