Предложение строительства зданий из железобетонных и металлических конструкций

 

 

Добро пожаловать, уважаемые посетители сайта РемБуд!
Желаем вам приятного и успешного путешествия по страницам нашего сайта!


добро пожаловать
» » Ошибки проектирования и строительства

Ошибки проектирования и строительства


 

 


Итоговая мысль об ошибках при проектировании и строительстве малоэтажных зданий.

А. Новик


Мы все наблюдаем как вокруг городов, да и в в самих городах, растут малоэтажные здания - в основном коттеджи, жилые малоэтажные или одноэтажные индивидуальные дома.
Если при строительстве таких малоэтажных зданий типа кафе, ресторанов, магазинов, всяких комплексов сущестуют определенные требования к проектам, к предпроектным работам (как исследование грунтов), к выполнению строительных работ лицензированными строительными организациями, то в строительстве индивидуального малоэтажного жилья - полная неразбериха.


Сравним, чтобы понять то, что я хочу сказать.
Участки по 5-10 соток застраиваются большими домами, которые стоят вплотную друг к другу. Однако существуют нормы противопожарной безопасности (написанные, как и правила дорожного движения, - кровью) с требованиями в зависимости от использования стройматериалов - дома друг к другу должны находиться не ближе 6-15м.
И по санитарным нормативам, эстетическим соображениям - дома не должны находиться близко друг к другу.
Стремясь к уединению, участки обносятся высокими заборами, что мешает их проветриванию и освещению солнечными лучами.

Одни здания уже в первый год окончания строительства покрываются трещинами в стенах и фундаментах, появляется вода в подвальных помещениях и в цокольных этажах.

В других зданиях зимой холодно, а летом - жарко, даже несмотря на все утепление.
Некоторые новоселы, еще несколько лет после окончания строительства, живя в уже построенном доме, все так же продолжают приводить все в порядок - там крышу нужно укрепить и поправить после недобросовестных строителей, там тротуарная плитка начинает расползаться, двери, окна, стены чем-то досаждают нам, начинают появляться трещины, там еще что-то...

Кто виноват, в чем причина?
Прежде всего в самом застройщике.

 

Как большинсто из нас стороим себе дома? Естественно все мы экономим.
Это хорошо и прекрасно, и расточительность не есть достоинством.
Но на чем экономим?
На проекте, на исследовании грунта, берем стройматериалы попроще (не проверенные - не говорю что высокая цена это обязательно высшее качество) и строят нам дома строители из тех, кто меньше всех берет за работу. Но самое дешевое не бывает самым лучшим.

Не единичные случаи, и это явление массовое - хозяин (застройщик) будущего дома при отсутствии проекта вынужден сменить строителей (не сошлись, плохие мастера) и снова искать новых. Прежние знали пожелания заказчика, строили "под себя", используя свои личные навыки, приемы в работе. Новые приходят и... начинают все по-новому...


Часто бывает, что хозяин будущего дома, далекий от строительства, находит себе "строителей" почти тиких же, как и сам... и строительство начинают по наброскам на бумаге, картинкам из Интернета или толстым журналам-каталогам с сотнями эскизных картинок и чертежами (планами) планировки помещений (комнат) внутри дома, но где нет ни слова о том какие должны быть конструкции фундаментов, стен, как должна быть построена кровля...

В них нет ни единого расчета - почему должны быть стены, например, толщиной 40 см, а не 55 см и в таких набросках (их проектами назвать невозможно) нигде не указано почему фундамент должен быть углублен на 100 см а не, скажем, на 60 или 40 см...

А если вы покупаете готовый, шаблонный проект, то какое отношение имеет указанная в таких массовых "проектах" глубина и толщина фундамента к составу грунта на вашем участке? А вдруг в вашей ситуации (при составах грунтов под вашим будущим домом) понадобится вместо ленточного фундамента - сплошная монолитная плита, или вообще вместо глубокозаглубленного фундамента, в вашем случае нужен всего лишь мелкозаглубленный... и т.д. и т.п.

Без настоящего проекта, привязанного к вашим условиям, и проб грунта возможен перерасход ваших же денег на объемы ненужных работ и количество необходимых стройматериалов - опять же деньги на ветер...

Иногда застройщик, после постройки здания, вынужден обращаться к специалистам за помощью, проводить обследования, консультации по разработке мероприятий для устранения серьезных ошибок, недоработок в строении. И снова, при желании съекономить, - платим деньги, часто и немалые на сами обследования и устранение ошибок. Или живем в доме с трещинами в стенах, еще хуже - с разрушенным, треснувшим фундаментом. Или годами исправляем ошибки и недоработки из-за плохих стройматериалов, плохих строителей. Если, конечно такие ошибки и недобросовестность, возможно вообще исправить.


Кто виноват?

Прежде всего мы сами, когда беспечно полагаем, что достаточно построить что-то по нашим соображениям или чьим-то безграмотным советам, экономя на всем без разбору, и такая постройка, как мы думаем, уже обязана стоять веками сама по себе. Но, увы, так не бывает.
 
Снова вопрос к тем "дешевым" строителям - если вы мастера своего дела, то почему вы так дешево работаете? Может быть вам больше за вашу работу никто не желает платить?
Но не желают платить больше только тем, кто не умеет делать свое дело. В большинстве случаев - кто с утра приходит на работу с запахом после вчерашней или ночной выпивки, а то и опохмелившись с самого утра. Мы, например, никогда не оправдываем тех, кто на работе пьет даже пиво. Такие ищут работу себе в других местах.. там, где им поменьше платят, естественно.

 

Личная практика (пусть, в некоторой мере, мнение субъективное) говорит о том, что если человек согласен работать задарма (учитывая то, что работа строителя сезонная и мы должны обеспечить себя и своей семье кусок хлеба с маслом также и на зиму), то это говорит только о том, что человек живет одним днем... А раз так, то вы не можете полагаться на таких строителей и ожидать от них серьезного отношения.
Дешевая цена строителя лишь говорит о его неблагополучии, неблагонадежности. По работникам на предприятии знаю, что на "дешевых" строителей положиться нельзя.
Хотя не хочу, чтобы вы думали, будто я придерживаюсь мнения, что все самое дорогое - самое лучшее. Это далеко не так бывает очень часто в жизни.
Но, что самое дешевое не бывает хорошим, - в этом я уверен.

В итоге кто страдает? Все мы, кто строит себе дом.

Почему? Потому, что хотели сэкономить там, где это очень дорогое удовольствие.
Пожар, неудобства на участке? Потому что не думаем об элементарном.
Кто виноват? - только мы!

 

 

Что делать?
Произвести геологические и геодезические исследования вашего участка. Геологические исследования для себя можно произвести с соседом пополам. Расстояние в 10-20м допустимы. Зато вы будете избавлены от всех возможных неприятностией.
Потом заказать проект своего будущего дома. И проектировщик, при всех расчетах фундаментов, зная состав грунтов,  нагрузок стен и перекрытий, кровли будет знать из чего исходить..

Потом найти проверенных, зарекомендовавших себя строителей.

Проект коттеджа скачать бесплатноЧастный дом

 

 


Знаю, что все гладко и идеально при строительстве редко бывает, но вы сможете избежать серьезных ошибок, за которые будете расплачиваться сами и ваши дети...

 

Если вы собираетесь построить себе хату-мазанку под соломенной крышей или небольшую деревянную избу, тогда вам мои советы ни к чему... Здесь не нужны чьи-то профессиональные указания к строительству. Технология отработана веками.

 

 

 

 

 

Следите за обновлениями на сайте РемБуд, подпишись на RSS
и узнавайте самое главное и интересное в строительстве самым первым!

 

Поделитесь статьей с другими людьми в соцсетях и блогах

 

 

 

Комментируйте прочитанную статью на нашем сайте

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Для полноценного использования возможностей нашего сайта,
рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Комментарии временно разрешены без регистрации

Добавление комментария

Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Вопрос:
15+6
Ответ:*
Введите два слова, показанных на изображении: *
» » Ошибки проектирования и строительства
 
Яндекс.Метрика